賃貸住宅契約の注意点

住まいは生活の拠点となる場所です。トラブルに多いのが敷金返還や修繕費請求など原状回復に関するものです。入居から退去までの注意点を知り、トラブルを未然に防ぎましょう。

契約時

原状回復やクリーニング費用について、契約書類の記載内容をよく確認しましょう。特に、禁止事項や修繕に関する事項のほか「ハウスクリーニング費用は全額借主負担」など退去する際の費用負担に関する事項。

入居時

鍵の受け取り時には仲介業者か貸主立会いのもと、室内の状況を確認しましょう。トラブルを防ぐためにも、入居前からあるキズなどの確認をしましょう。日付入り写真を残しておくとよいでしょう。

退去時

入居時に確認した室内状況に基いて、貸主か仲介業者立会いで部屋の状況を確認し、修理費用を請求された場合は内訳について確認し、納得できない場合は十分な説明を求めましょう。

原状回復費用は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に分かりやすく説明されています。

困った時、不審に思った時は消費生活センターに相談してください。

消費生活センター  ☎ 079－552－1186